Закрыть рекламу ×

Отличия финансового и операционного лизинга в 2019 году

Договор финансовой аренды – это выгодное предложение для большинства хозяйствующих субъектов. Однако операционный лизинг исключает еще и траты, связанные с возможными рисками в период пользования транспортным средством. И это делает его беспроигрышным вариантом для начинающих предпринимателей, некрупных организаций и даже обычных физлиц.

Понятие оперативного лизинга

Лизинг

Гражданский кодекс не устанавливает, что представляет собой операционный лизинг. Нет данного понятия и в ФЗ «О финансовой аренде». Соответственно, понимание «лизинг – что это?» возможно только через изучение сущности договора. Итак, данная форма аренды не предусматривает, в отличие от финансовой, последующего выкупа предмета сделки. Как только договор прекращает действие, объект должен быть возвращен лизингодателю.

Поскольку автомобиль, земельный участок и пр. не приобретаются для передачи конкретному лицу, как правило, они являются собственностью предоставляющей стороны.

Один и тот же объект может быть передан в лизинг неоднократно. Но срок договора обычно меньше, чем при классической модели его использования.

Являясь, по сути, разновидностью аренды, оперативный вариант применим при необходимости использования в течение непродолжительного сока. Жизненный цикл предмета данного договора гораздо больше.

Становление правового института операционного лизинга стало целесообразным из-за процветания вторичного рынка, поскольку у собственника появляется со временем проблема введения в оборот балансового имущества по окончании первоначальных сделок с ними. Трудность провоцирует работу в сфере как управления этим имуществом, так и его реализации.

Операционный лизинг

Лизингодатель передает собственное оборудование в ограниченное пользование, причем по несколько раз, что увеличивает риски по возмещению стоимости объекта в случае низкого спроса. При операционной модели сроки контракта почти никогда не соизмеряются с периодом жизнеспособности вещи.

Имущество, которое сдается в финансовую аренду, неоднородно:

  • автотранспортные средства;
  • нежилая и жилая площадь;
  • оборудование, в том числе компьютерная техника.

Оперативная форма лизинга слабо, но развита, однако в ГК РФ до сих пор наблюдаются законодательные разногласия и пробелы. В соответствии со статьями 665-670, сделка предполагается только однократно. В то время как объекты в рамках подобных сделок возвращаются арендодателя и заново передаются в пользование. Как итог, операционный лизинг становится максимально приближенным к обыкновенной аренде.

Составление договора

Договор

Операционный лизинг представляет собой такую его форму, когда при малых сроках аренды все риски остаются на лизингодателе. В этом и заключается особенность составляемого документа. Договор оперативного лизинга предусматривает действие не больше трех лет. В этот период собственник имущества обязан заботиться о техническом обслуживании, необходимом ремонте.

Признаки договора следующие.

  • Уменьшенный срок, если сопоставлять со временем службы имущества; лизингодатель не предусматривает, что может возместить стоимость вещи лишь одним договором.
  • Имущество потом передается третьим лицам снова.
  • Предмет берется не по заявке, а из числа имеющихся в специализированной компании; организация выкупает для сделок имущество, но не знает даже потенциальных владельцев. Из-за этого она делает упор именно на оперативную модель, если знает особенности рынка – первичного и вторичного.
  • Обязанность техобслуживания, страхования, ремонтных работ – на лизингодателе.
  • Получатель правомочен расторгнуть сделку, если предмет из-за непредвиденных обстоятельств станет непригодным для дальнейшего использования.
  • Риски в связи с порчей/утратой имущества закреплены за лизингодателем.
  • Платежи получателя намного выше, чем если была бы предусмотрена последующая покупка, этим организация подстраховывается на случай дополнительных рисков, невозможности повторной сдачи.
  • Окончание срока действия договора означает возврат имущества правообладателю.

Получатель имеет возможность пролонгации сделки на отличных условиях или все-таки решить приобрести потом вещь в собственность. Если приравнивать сущность договоренностей к перспективному финансированию, то это эффективная альтернатива текущим расходов.

Функции оперативного лизинга

Назначение аренды характеризуется несколькими функциями.

  1. Финансовая: освобождение производителя от единоразовой оплаты стоимости средств производства.
  2. Производственная: решение проблем создателя предмета будущего договора посредством временного использования предметам, что эффективно сказывается на снабжении и модернизации производства.
  3. Сбытовая: расширение круга потребителей, открытие и расширение рынков.
  4. Использование льгот:
  • лизингополучатель не платит налог на имущество, так как оно остается на балансе собственника;
  • платежи основываются на себестоимости, что уменьшает прибыль как объект налогообложения;
  • быстрая амортизация сокращает облагаемые доходы и способствует обновлению материально-технической базы.

Чтобы организовать комплексную практическую деятельность по организации лизинговых правоотношений, немаловажно определить возможные способы реализации вещей. Современные рынки охарактеризованы многообразием форм финансовой аренды, одной из наиболее выгодных для каждой из сторон договора принято считать именно лизинг операционный.

Куда обращаться

В России список компаний, осуществляющих оперативный лизинг автомобилей, не так велик. В основном, они представлены в крупнейших городах страны.

КомпанияМоскваСанкт-Петербурге
«Европлан»ул. Коровий Вал, д. 5, стр. 1.

8 (495) 7868080

 

Коломяжский проспект, д. 27, эт. 7.

8 (800) 2508080

 

CARCADEул. Станиславского, д. 21, стр. 3.

8 (800) 700 30 30

ул. Василия Петушкова, д. 3, к. 3, стр. 1.

8 (495) 6833337

Ленинский проспект, д. 160, лит. А, оф. 530.

8 (812) 677 41 21

пл. Карла Фабеже, д. 8, оф. 537.

8 (812) 6409528

«ВТБ»2-й Волконский переулок, д. 10.
8 (495) 5141651
пл. К. Фаберже, д. 8Б, «Золотая долина», оф. 403.
8 (812) 6021854,
«Сбербанк»ул. Воробьевское шоссе, 6.
8 (495) 6170335
Синопская наб., 50, эт. 4, оф. 401.
8 (800) 5555556

Отличие оперативного лизинга от финансового

Характерные черты обеих моделей финансовой аренды значительно их дифференцируют. Основная разница между операционным лизингом и финансовым лизингом – отсутствие в первом случае издержек со стороны получателя услуги при обслуживании транспорта. Обусловлена дифференциация и абсолютно различными сроками заключения контракта.

Различия операционного и финансового лизинга отображены в таблице.

ОперативныйФинансовый
Лизингополучатель не компенсирует издержки по содержанию имущества, связанные со страховкой и текущим обслуживанием.Накладываются дополнительные обязательства по ремонту и пр.
Небольшое время действия договора.Обычно предусмотрен на срок от 3-5 лет.
Не требует заемных средств.Обычно предполагаются дополнительные вливания на первоначальном этапе.

Отличия операционного лизинга делают его более выгодным для мелких хозяйствующих субъектов. Благодаря этому и услуга финансовой аренды становится более популярной.

Преимущества и недостатки

Воспользоваться рассматриваемой схемой удобно, если:

  • выгода от использования не покроет полной стоимости;
  • нет уверенности в актуальности предмета сделки по истечении договора;
  • классическая аренда не гарантирует права пользования в рамках долгосрочного проекта;
  • предприниматель не желает иметь на балансе дополнительные объекты;
  • оборудование, техника, транспорт нужны лишь на небольшой срок, впоследствии они не пригодятся.

Но и минусы у этого варианта аренды также есть:

  • применение ограничено; возможно, лизингополучатель будет не единственным пользователем;
  • операционный лизинг, как правило, обходится дороже из-за дополнительных услуг и сервисов;
  • предмет сделки выбирается по остаточному принципу: только из уже имеющегося у организации имущества.

Таким образом, выбор зависит только от цели использования и дальнейшей необходимости приобретения предмета сделки.

Отзывы

Как утверждают лизингополучатели, выгода от таких договоров есть, но только если нет смысла приобретать имущество в собственность. Когда есть мысли о расширении и модернизации технического оснащения, операционный лизинг не актуален.

Итак, данная форма финансовой аренды более привлекательна для небольших или средних компаний. К ним предъявляются нестрогие требования, нет нужды привлекать значительные активы для заключения сделки.

Была ли Вам данная статья полезной?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: